Гавана, Понедельник 22 Октябрь 2018 12:28 am

На Кубе опубликованы новые правила предоставления земель в узуфрукт

Share
Tamaño letra:

ГАВАНА, Куба, 7 августа (ACN) Декрет-закон 358/18 Министерства сельского хозяйства, опубликованный сегодня в Чрезвычайном номере 39 «Официального вестника», устанавливает изменения для предоставления в пользование пустующих государственных земель.

По словам директора юридического отдела Минсельхоза Орландо Диаса Родригеса, данные преобразования направлены на создание бόльших гарантий для физических и юридических лиц, задействованных в этой деятельности.

Накопленный за последнее десятилетие опыт, объяснил он на пресс-конференции, позволил властям острова совершенствовать этот процесс.

Среди новшеств, Диас цитировал возможность физических лиц, которые получат или уже получили землю, устанавливать контрактные отношения с сельскохозяйственными, сахарными или лесными предприятиями для получения услуг, коммерциализации своих продуктов и покупки сырья и орудий для работы.

До этого, по сведениям юриста, это только было возможно в случае совхозов, базовых кооперативных производственных единиц, сельскохозяйственных производственных кооперативов и кредитных и сервисных кооперативов.

Декрет-закон 358/18 также разрешает физическим лицам наниматься на работу в сельскохозяйственных, сахарных или лесных предприятиях, которые занимают государственным управлением земель, что приводит к исчезновению узуфрукта.

Устанавливает вручение пустующих земель предназначенных для коммерческого животноводства для разведения и откармливания скота до тех пор, пока не будет потребовано их возвращение в целях развития этой отрасли страной.

Запрещает предоставление помещений, предназначенных для производства молока, где развивают программы для генетического животноводства и другие виды программ.

Предусматривает предоставление юридическим лицам земель, которые находятся ближе к тростниковым заводам и биоэлектрическим установкам.

Увеличивается и срок действия договоров от 10 до 20 лет, которые можно продлить на аналогичный период. Речь идёт о физических лицах, т.к. для юридических срок распространяется на неопределенное время при условии соблюдения согласованных обязательств.

Это, считает специалист, гарантирует стабильность деятельности.

Максимальная площадь, подлежащая вручению физическим лицам, впервые подающим заявку на землю для сельского и лесного хозяйства, увеличивается от 13,42 до 26,84 га.

Последняя цифра устанавливается как минимальный предел в случае узуфрукта земель для выращивания крупного рогатого скота и посевов в продуктивных центрах. Её можно увеличить до 67,10 га.

Когда потребуется использовать часть земли для коммунальных услуг или в интересах общества, может быть организовано частичное сокращение узуфрукта.

Это также возможно, когда держатель накапливает долги с банком или другими кредиторами и не в состоянии их ликвидировать. Погашение долгов будет ответственностью, получившего землю субъекта.

Среди новых причин прекращения действия контракта чиновник перечислил использование незаконного финансирования или доходов от отмывания активов, коррупции и других преступных деяний.

Площадь, предоставленной для сельского и лесного хозяйства земли, можно увеличить на три процента для построения зданий, сооружений и других помещений, необходимых или полезных для надлежащего ухода и защиты сельскохозяйственных культур, животных и плантаций.

Лица, получающие землю с объектами такого типа, после оценки компанией их стоимости, платят эту сумму владельцу, для чего могут запросить банковский кредит. Данный финансовый механизм, будет усовершенствован, объявил Диас.

Текст также включает обязательный характер посадки кормов для животных на земле, предназначенной для крупного скота, до достижения самообеспеченности.

Единственное переходное положение постановления устанавливает обязательство узуфруктуариев присоединиться к Специальной схеме социального обеспечения в течение шести месяцев после вступления в силу этого закона.

Данная мера, направлена на обеспечение защиты работников в случае болезни или несчастного случая общего характера или профессионального происхождения, в случаях материнства, инвалидности, старости и смерти, а также членов их семей.

Несоблюдение таких обязательств влечёт за собой расторжение договора.

В Чрезвычайном «Официальном вестнике» № 39 также появляется Устав декрета-закона 358/18, в котором содержатся требования для запроса земли и процедура легализации узуфрукта, в том числе, среди других положений.

Новые распоряжения, которые отменяют Декрет-закон 300/12, вступят в силу в течение 60 дней.

По теме недавно принятых законов:

Новые правила для жилищного сектора в туристических зонах Кубы

Куба устанавливает новые правила для ускорения иностранных инвестиций

Додати коментар

Захисний код
Оновити

Найти нас на:

Наше агентство

С нами сотрудничают более 130 опытных специалистов в области информации в 17 отделениях по всей стране. (Подробнее).

Advertising